ローン返済の基本のき2018.01.31 00:56住宅ローンは返済方法や金利の種類の選び方で使い勝手が大きく異なります。まず返済方法ですが、一般的には「元利均等返済」です。これは毎月返済する元金と金利の合計額が一定になる返済方法です。毎月の返済額が一定だと、家計のやりくりを考える時に便利です。しかしこの返済方法は当初は元金よりも...
自己資金のテクニック2018.01.28 01:19自己資金は自分でコツコツ貯めるだけではなく、両親などに援助してもらう方法も一般的です。その際には贈与税の特例などを知っておけば節税効果も期待出来ます。まずは「相続時精算課税」の利用についてこの制度を利用すると2500万円までの贈与は非課税になります。ただし、贈与分を相続資産に加え...
自己資金は20％が目安2018.01.22 08:43住宅資金の基本は大きく分けて3つ。１、自己資金の割合フラット３５などの建設費の100％を融資する住宅ローンもあるため、頭金の10％ほどの自己資金でも購入は可能です。しかし戸建て住宅建設の場合は支払い時期の関係もあり、自己資金10％では現実的ではありません。総費用の20％～30％が...
意外に多い諸費用2018.01.15 10:05本体工事費、別途工事費の他にかかる費用として「諸費用」があります。この中には印紙税、登録免許税、不動産取得税などの税金登記費用住宅ローンの手続き費用、引っ越し資金、建て替えに関しては仮住まい費用などがあります。これらのほとんどは現金で支払う必要があるものです。民間の金融機関からは...
坪単価とは何か2018.01.10 02:34家を建てる時に必要な諸費用の内訳について考えてみたときに、大きく分けると「工事費（建築工事費）」と「諸費用」に分けられます。工事費というのは弊社のような工務店やハウスメーカーさんなどに支払う費用のこと。工事費も分けると本体工事費 ー 直接建物を建てるのにかかる費用別途工事費 － ...
家づくりに関するお金のこと はじめに2018.01.08 01:42家づくりにおいて気になるのは何といっても「お金」ですよね。多くの人にとって家づくりとは一生に一度。初めて考えることだし、何から考えていいのかもわかりませんよね。試しに一回建ててみるというわけにもいかないですし、難しいところです。家づくりにおいてお金の基本は大きく分けて『コスト』と...